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三民買屋 /
三民買房
高雄買屋買地 科工館華廈美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1200 萬1050 萬 - 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.09 坪
- 共同使用：7.55 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1100 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：寶安公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：寶安公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視空間與生活機能」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其三房兩廳的大格局配合合理的總價與單價，加上科工館地區完善的學區與商圈資源，能充分滿足居住需求。此外，低額的管理費也降低了長期持房成本。
然而，購買前需特別注意屋齡因素，建議在貸款評估上預留空間，並考慮 38 年屋齡可能的維修隱憂。若您不願自行處理停車問題（或接受每月另租車位的支出），且看好捷運黃線未來的升值潛力，此物件值得列入實地勘屋與深入考察的選項之中。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋買地
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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